Deiseb a gwblhawyd Deddfu i roi’r hawl i rydd-ddeiliaid mewn eiddo sydd newydd eu hadeiladu yr hawl i reoli eu hystadau eu hunain
Mae Deddf Cyfunddaliad a Diwygio Cyfraith Lesddaliad 2002 yn rhoi’r hawl i lesddeiliaid gaffael swyddogaethau rheoli landlord drwy drosglwyddo i gwmni a sefydlir ganddynt. Nid yw’r hawl hwn yn gymwys i berchnogion rhydd-ddeiliad ar ddatblygiadau newydd, sy’n gorfod talu tâl gwasanaeth i gwmni a benodir i reoli eu hystadau. O ganlyniad nid oes ganddynt unrhyw reolaeth dros swm eu tâl gwasanaeth na materion cynnal a chadw. Mae angen diwygio’r drefn er mwyn diogelu perchnogion tai rhag taliadau gormodol a rheolaeth wael.
Rhagor o fanylion
Y term a ddefnyddir yw ‘fleeceholding’, a cheir rhagor o wybodaeth yma: https://hoa.org.uk/2016/11/problems-facing-freeholders-new-developments/
ac yma: https://www.propertyweek.com/legal-and-professional/will-the-freehold-properties-bill-put-an-end-to-fleeceholding/5101043.article
Mae’r Pwyllgor Deisebau wedi trafod y ddeiseb hon
Rhagor o wybodaeth am drafodaethau’r Pwyllgor Deisebau ynghylch y ddeiseb hon